阿珠姐姐

當今台灣房價高漲，一般百姓，特別是年青人，無力購屋，還需仰賴父母。一股焦慮、不安，隱約瀰漫在社會中。我想簡單地敘述荷蘭小國是如何穩定房價，安定民心，造福百姓。

荷蘭政府的房價，是以工作五年的薪水即能購屋為原則。

例如，年薪是6萬，五年就是30萬，那麼銀行接受購屋總價約30萬左右的房貸。

換句話說，如果自備10萬元，其餘20萬可分30年還清。如果是年薪4萬，銀行建議買在20 萬上下的房子，避免好高騖遠。

對於低收入戶，政府在利息上多少給予補助。基本上，多數人住者有其屋。

              這是30多年老屋 外觀很新

荷蘭建築法規嚴格，各地方社區型態外大同小異。

房子外觀差異不大，室內格局幾乎一樣。

大抵全是三層樓建築，高度一致。(因為是斜背式屋頂，從前面看是二層樓，背面看，則是三層樓)。

一樓是一長方型空間，分別是開放式的客廳和餐廳廚房，二樓、三樓則是臥房、洗衣間。

房子前後各有大面玻璃窗，因此視野可由室內延伸到室外。

屋內每個房間明文規定要有大面窗，前後院的花木高度以不影響對面住戶的視線為原則，因為享受視野人人平等。

客廳 鋼琴區連著是餐廳 太陽由餐廳大窗照進屋內

 後面人家棵大柏樹，是經此院子主人同意，免去被砍的命運。

每個大社區中，又各有小社區。大社區統一規劃，其中包括學校、超市、公園綠地等，同時完成。因此建材色澤、式樣外觀，都能取得協調不突兀。

我努力觀察，發現30年前的建案和10年前的建屋，新舊差別不大，問明原因，方知同一批的房子大抵在同一段時間內會一起維修，因此能維持整體景觀的賞心悅目。

通常房子面對公園房價稍高，靠近馬路邊的房價較便宜。估且不論房價高低，每間屋子都有一定比例的前花園和屋內後院。

社區整體而言，每個人空間的分享是差不受多，貧富差距不明顯。

這麼一來，景觀太過類似，顯得單調，但卻更能協調整齊。利弊之間，為了居住環境的品質，只好權衡得失，取其利大者。真不知荷蘭政府，如何能把全國百姓的居住環境造福得如此公平，又如此普及呢?

阿珠2012年11月

    由於政府對建材要求嚴苛，30多年的房子，看似新屋。

    由從正面看是二層樓，背面看就是三層樓

           天窗是三樓窗戶

      社區中有超市

    客廳 鋼琴區 左方連著是餐廳  太陽由餐廳大窗照進屋內

     面向公園的獨棟屋

     斜背屋頂上三樓窗戶

     社區公園內的小動物園，適合兒童觀賞